普通住宅(普通住宅和非普通住宅的税费区别) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、普通住宅和非普通住宅界定标准?
- 2、法律上普通住宅的定义
- 3、普通住宅和非普通住宅怎么界定?
- 4、什么是普通住宅?
- 5、普通住宅包括哪些
- 6、普通住宅的标准是啥?
普通住宅和非普通住宅界定标准?
普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。
一、普通住宅
(一)定义:普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。
(二)主要特点:
1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1);
2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米);
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。
二、非普通住宅
(一)定义:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
(二)主要特点:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
法律上普通住宅的定义
普通住宅是:按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下,未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产 *** 、房地产抵押和房屋租赁。
普通住宅和非普通住宅怎么界定?
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民 *** 规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
非普通住宅:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
什么是普通住宅?
①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上
②单套建筑面积在140平方米(含)以下
③单价不超过更高限,或者是总价不超过更高限,满足其一即可
以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:
范围 单价(元) ****总价(万元)
五环以内 39600 468
五环-六环 31680 374.4
六环外 23760 280.8
普通住宅包括哪些
普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
在海南省,普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上(含本数),单套建筑面积144平方米以下(含本数)两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
为了合理引导住房建设与消费,大力发展省地型住房,在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后,在2005年5月31日前公布。
普通住宅的标准是啥?
我们通常说的普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,多为多层住宅或高层住宅。普通住宅的认定标准为小区容积率、单套建筑面积、网签单价及总价决定的。因此,只要同时符合以下这三个标准,就是普通住宅。
1、住房小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套住房建筑面积140平方米以下(含140平方米);
3、网签单价除以1.05不超过单价更高限,或者是网签价除以1.05不超过总价更高限,满足其一即可。
所以,只要有一项不符合的,就是非普通住宅。
普通住宅(责任编辑:肇庆市)
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果电池健康度剩余多少就该换了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜家毅(杜家毅在私人订制) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人退税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜀都公证处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 番茄大战(番茄大战在什么时候举行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国名酒排行榜(中国名酒排行榜前50名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会(宠博会是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房贷利率(房贷利率计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气收费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店(长沙山水时尚酒店机场大巴时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 土地契税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚(电视剧纸婚大结局剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童室内游乐(室内儿童乐园器材) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区(川大望江校区有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业证书查询(cveqc全国职业证书查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州高中(广州高中升学率2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机录音在哪里找(华为手机录音在哪里找出来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过年几号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么办理临时身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东京上野公园(东京上野公园甲午铁锚) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡信息查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 七月听澜(七月听澜老祖重生记57) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 打豆浆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区卫生院(社区卫生院工资待遇) - 鸿海伟业生活资讯网
- 干皮适合什么水乳(干皮适合什么水乳学生党) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁1号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 神仙池风景区(神仙池风景区地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莲花社区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内民谣歌手(国内著名民谣歌手) - 鸿海伟业生活资讯网
- 私家车年检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火炬塔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿餐桌椅(婴儿餐桌椅几个月就可以用了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白领女装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 常见问题解答 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游胜地(全国旅游景点排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新个人所得税(新个人所得税法正式提出居民个人和非居民个人的概念) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖十字架 - 鸿海伟业生活资讯网
- 借款办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 首创万卷山(首创万卷山物业 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都特色火锅(成都特色火锅店推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阿依河(阿依河景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空号设置(手机空号设置) - 鸿海伟业生活资讯网
- wcb - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产赠与税(房产赠与税费最新规定2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全教育平台登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张馨予个人资料(张馨予个人资料及简介 结婚照) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国食用油(中国食用油哪些是国外控股的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童安全座椅品牌十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保证明怎么打印 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都恒大金碧天下(成都恒大金碧天下别墅价格走势) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一省八市疫区(疫情四省十市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自采暖(自采暖补贴什么时候可以领取 2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州高中(广州高中升学率2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 省公积金如何提取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 豆浆怎么打 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大研招网(川大研招网调剂) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水上碰碰船 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美佳橱柜价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入团申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 托管服务(托管服务内容主要包括) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都桥婚纱照(新都桥婚纱照工作室) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园收费(幼儿园收费退费管理制度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都运动会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 增高产品网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税退税政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2022放假安排(2022放假安排时间表图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 土耳其人口面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市住房公积金管理中心(成都市住房公积金管理中心编号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 悬疑电影排行榜前十名(美国悬疑电影排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西教育学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 省公积金如何提取(省直公积金怎么取出来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸音板墙面(矿棉吸音板墙面) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游护照(旅游护照怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐州观音国际机场(徐州观音国际机场有限责任公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都微信平台(成都微帮平台微信号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人民海军成立70周年海上阅兵(央视完整版) views+
- 印军订购8艘轻型反潜战舰 单价逼近056配置相当于037 views+
- 毛泽东在上海收获革命“第一桶金” views+
- 中国在太空有大动作?美国人惊呼:我们时间不多了 views+
- 吃完70家汕头小店 我们才敢掏出这份深度指南 views+
- 组图:李湘劳动节带女儿体验生活 王诗龄采摘看鸡不亦乐乎 views+
- 他为劳动者拍时尚大片 views+
- 委内瑞拉发生“未遂政变”俄方:在委俄军不会干涉 views+
- 汶川地震后十年 救灾扶贫创新成效显著 views+
- 牛油果进口量6年激增千倍 脂肪含量堪比咬一嘴五花肉 views+
- 那些跑龄10年的人都怎么样了 views+
- 林峯带女友与苗侨伟等聚餐 views+
- 诸天至尊:纨绔与英雄之差 views+
- 新城事 | VOL1:Stylist的时尚周末 views+
- 冯小刚徐帆夫妇合体现身疑复工 views+
- 为何这些州市纪委书记被省纪委省监委约谈? views+
- 蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了 views+
- 新天皇:牛津海归曾勇敢护妻 要求正确传递历史 views+
- 回顾2018 | 家居探险的一年 views+
- 哈登:只想得到公正判罚 views+
- 广东连山山洪最后一名失联人员确认遇难 共致6死 views+
- 官员对抗黑老大遭报复:祖坟被挖 不得不辞职(图) views+
- 日本新皇后雅子乘车赴皇居 向民众挥.. views+
- 出鞘:我海军70周年活动有哪些亮眼小国舰艇? views+
- SpaceX飞船“Starship”登月渲染图 拟将于2023年实现 views+
- 2018新浪美容口碑大赏权威消费指导 views+
- 压倒土巴兔IPO的稻草是什么? views+
- 卡纳瓦罗放弃国足主帅职位 views+
- 组图:《生活大爆炸》杀青主演不舍落泪 长寿美剧历经12年将落幕 views+
- 老百姓一年买下413家门店 views+
- 当年在餐馆刷盘子的小伙子 如今成了英超第一人! views+
- 黑老大及“五大弟子”落网:“打杀”滇川两省五县 views+
- 蒙古国草原火向中国蔓延 森林消防全力堵截 views+
- “浴室歌手”黄龄:歌红人不红 我却… views+
- 美国曝光核武库规模:共3800枚 现役1750枚 views+
- 为基层干部减负出“实招” 你get到了吗? views+
- 学生报案称被培训班老师猥亵 涉事老师被检方批捕 views+
- 100大奢侈品公司排行榜 views+
- 雷克萨斯拟在中国等地推出首款纯电动车 views+
- 自卑微中崛起逆天改命 views+
- 克里森:赌王家的时尚千金,又和男明星走到了一.. views+
- 27个省一季度GDP数据披露:广东第一 5省份已超1万亿 views+
- 一图详解!海军70周年阅兵中外舰艇亮点预测 views+
- 《娱乐早点爆》第207期 张轩睿Selina在一起了? views+
- 共有产权房促房市回归理性 views+
- 二十四香谱烧香的含义 views+
- 雷佳音称为了表演不怕透支 views+
- 服务员神似“小恶魔”爆红 views+
- 视频-埃尔克森梅开二度 上海上港力克十人泰达 views+
- 小米、柔宇科技互撕 折叠手机创新归谁? views+